Située à l'Armor-Pleubian, cette propriété de 1979 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie idéal. Avec ses commodités, cette charmante ville est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature. Les amoureux de la mer seront comblés par la proximité des magnifiques plages de la région, tandis que les amateurs de randonnées pourront profiter des nombreux sentiers côtiers offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. Sur un terrain spacieux de 6090 m², cette maison propose un cadre extérieur des plus agréables. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace de détente ou pour profiter de la terrasse en plein air en famille ou entre amis. Avec ses 130 m², l'intérieur de ce bien saura vous séduire par son agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une large entrée donne accès à un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et un wc avec point d'eau. Un demi-niveau vous donne l'accès à une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au premier étage, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier aménageable. Un vaste sous-sol total avec chaufferie (chaudière au fuel), une cave et un grand garage. L'assainissement est individuel et non conforme. Prévoir travaux de rénovation. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti - Tel. 06 01 44 47 76 - Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 090 m²
Etat: Construit en 1979

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.