Iad france - karine cochet (06 13 31 23 15) vous propose : en exclusivite : a landrellec – la plage à 200 m - superbe maison contemporaine de 2005 – 4 chambres – 1 salle de bains, 1 salle d’eau – 2 garages – jardin 810 m² - disponibilité fin décembre, juste à temps pour noël découvrez cette magnifique maison contemporaine de 118 m² habitable - 140 m² utile, sans aucuns travaux, construite en 2005, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour / salon avec cheminée insert de 33 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m² donnant sur le 1er garage, d’une chambre avec dressing de 11 m² et salle d’eau attenante, d’un wc avec lave mains, accessible par l’extérieur un 2ème garage de 28 m² complète le rez-de-chaussée. À l’etage : une grande mezzanine avec placards de 12 m² offre un espace supplémentaire polyvalent, 3 chambres équipées de placards sur mesure, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Profitez d'une belle terrasse en bois, exposée plein sud, idéale pour les beaux jours et les moments de détente en plein air. Le jardin paysagé de 810 m² est un véritable havre de paix pour vos activités de plein air, barbecues et moments de relaxation. La maison dispose d'un chauffage électrique et du tout à l'égout pour plus de commodité. La cour pavée laisse la possibilité de garer 2 véhicules. Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir, vous et votre famille, dans un environnement moderne et soigné. Soyez patient, cette maison sera disponible fin décembre. Offrez-vous ce cadeau de noël unique et commencez la nouvelle année dans votre nouvelle maison. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'exception à deux pas de la plage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine cochet ei (id 30153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 490091733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 810 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.