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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Plœmeur (56270)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Plœmeur (56270)
568 000 €

Maison 6 pièces Plœmeur (56270)

Iad France - Marina Le Ruyet (07 62 18 81 68) vous propose : Maison d'Architecte au Fort Bloqué – 170 m² Habitables à 300 m de la Mer. Située dans une impasse calme au Fort Bloqué, à seulement 300 mètres des plages, cette maison d’architecte construite en 1974 offre un potentiel rare. Avec ses 170 m² habitables, son jardin clos et paysagé de plus de 650 m² et son sous-sol intégral, cette propriété nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour devenir un véritable havre de paix. Description : - Un hall d'entrée mène au séjour spacieux et lumineux de 40 m², espace ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud, il est agrémenté d’un insert pour les soirées d'hiver. - Cuisine aménagée et équipée de 15 m² - Premier demi-niveau : suite parentale de 22 m² avec balcon, dressing et salle d'eau. - Deuxième demi-niveau : trois chambres, dont deux avec balcon, toutes équipées de placards intégrés. Une deuxième salle d’eau et des WC séparés complètent cet étage. Grenier aménagé : au dernier niveau, un espace baigné de lumière de plus de 20 m² laisse libre cours à vos projets. Sous-sol intégral de plus de 100 m² : comprenant un espace buanderie avec douche, un garage et plusieurs ateliers, offrant de grandes possibilités de stockage et de bricolage. Extérieur : un jardin clos et paysagé de plus de 650 m², offrant un cadre calme et bien orienté. Mon avis : dans un environnement très recherché, cette maison lumineuse, solidement bâtie et aux volumes bien pensés, offre un potentiel exceptionnel. Si cette annonce semble correspondre à votre projet, contactez-moi dès aujourd’hui afin d'en échanger et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet EI (ID 52798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 660 m²
Etat
  • Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 470 et 4 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 271 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 568 000 € (soit 3 341 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1625346
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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