Iad france - catherine lorgere vous propose : coquette maison de 150 m² sur un vaste terrain de 1772 m² à la roche-jaune- plouguiel avec vue dégagée sur la sortie de l'estuaire et sur l'ile d'er. Cette belle maison individuelle, construite en 1993, est située dans le charmant petit port ostréicole de la roche-jaune. Avec ses 150 m² habitables sur deux étages, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger, un espace repos ou lecture côté jardin, une cuisine aménagée équipée récente, une salle de bain wc, deux chambres, un wc indépendant. Les larges baies vitrées vous offrent une belle vue sur le jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. À l'étage, un bel espace nuit comprenant deux chambres sous combles offrant la possibilité d'aménager des espaces de rangement supplémentaires si nécessaire. Le vaste terrain de 1772 m² invite les passionnés de jardinage à peaufiner ce magnifique jardin paysagé, les différentes terrasses vous permettront de profiter des beaux jours située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général, parfait pour une installation sans travaux. De plus, la proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en fait un bien idéalement situé pour une vie de famille agréable. Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible en bord de mer ? Cette maison à plouguiel est l'opportunité que vous attendiez. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam lorgere catherine - ei (id 12470) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 772 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 750 et 5 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 et 5 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.