Iad France - Emmanuelle LE GALL (06 61 79 64 14) vous propose : Belle propriété de 2 hectares et 3500 m² située au calme dans un cadre verdoyant et seulement à 2,5 km de la mer, des sentiers de randonnée, des commerces et des écoles. Elle comprend une maison d'habitation des années 30 de 167 m², un gîte en pierres de 120 m² partiellement rénové, avec poêle à bois. Une ancienne étable et porcherie sur 3 niveaux de 127 m² à rénover, une ancienne écurie à rénover de 51 m². Un atelier à rénover sur 32 m². Ces bâtiments sont tous raccordés en eau et en électricité. Les assainissements sont conformes. Un garage carport de 27 m². Un hangar ouvert de 210 m². Une bergerie et un poulailler. Le terrain est clos à 90% et borné. La maison d’habitation bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et des vues dégagées sur les environs. Les étages ont été rénovés récemment. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC et au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. La localisation de cette propriété vous permet de profiter d'un cadre paisible, proche de la nature et des paysages préservés de Plouhinec. Vous pourrez vous ressourcer loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles. C'est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de réinventer l'histoire avec ce corps de ferme plein de potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle LE GALL EI (ID 54497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514767953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 21 538 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 660 et 4 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 et 4 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.