Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Nouveau dans le réseau iad France, sur la commune de Plouhinec, venez découvrir cette superbe bâtisse située dans un petit hameau au calme et dans un cadre exceptionnel à 10 minutes à pied de la plage du Magouëro. Cette splendide maison de 2008 édifiée sur un terrain de 1 500 m² environ vous offre des prestations de grande qualité avec des matériaux haut de gamme et des volumes généreux. Elle se compose d'une vaste entrée avec un vestiaire, d'un immense salon et séjour avec la possibilité de mettre un poêle à bois, donnant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, de toilettes et d'une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing, ses toilettes et son accès privé à la terrasse. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 belles chambres très lumineuses, une salle de bains donnant sur une terrasse exposée au sud pour profiter de vos bains de soleil, des toilettes et un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur un grand jardin, une terrasse, un garage et des places de stationnement complètent cette propriété. Vous avez également la possibilité d'acheter la totalité de la propriété soit environ 2500 m² de superficie de terrain. Vous l'aurez compris, cette maison est faites pour vous ! Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel d’un petit village typiquement Breton et de la proximité immédiate avec l'océan. Une visite rapide s'impose. Le coup de cOEur est garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 471 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.