Iad france - emmanuelle marc (06 86 24 38 22) vous propose : en exclusivité à ploulec'h, découvrez cette maison contemporaine d'environ 121 m² située dans un petit lotissement paisible. Construite en 2001, elle offre une exposition sud idéale et comprend 4 chambres, un joli jardin paysager de 1200 m², ainsi qu'un garage. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour / salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une chambre d'environ 10 m², des wc avec lave mains, une salle d'eau et un cellier, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards, une grande chambre, un bureau, une salle de bain, des wc. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par un système électrique au sol, et des convecteurs sont installés à l'étage. À seulement 2 km de la plage et du yaudet et à proximité des chemins de randonnée longeant le léguer, cette maison est idéalement située. Le centre de lannion est à moins de 10 min en voiture. Le garage offre un espace de stationnement supplémentaire. Une terrasse et un jardin complètent cet ensemble, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marc ei (id 44050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 201 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.