Iad France - Semillia Ghoul (06 80 14 83 97) vous propose : Charmante Maison de 1960 à Podensac avec Jardin Arboré Cette charmante maison des années 1960, d'une surface d'environ 100 m² sur deux niveaux, est un véritable havre de paix situé dans la commune prisée de Podensac. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison sur sous sol total sur élevé offre un cadre de vie idéal pour une famille pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature à proximité de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une partie garage, 2 chambres, un bureau, un wc, un coin buanderie et vous aller pouvoir facilement créer une pièce d'eau, la plomberie et l'électricité sont déjà installés. À l'étage un espace de vie et sa cheminée insert idéal pour cette période hivernale et une clim réversible, une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres cosy avec grand placard, une véranda chauffée pour un petit moment de tranquillité, wc indépendant et une salle d'eau sèche serviettes. la pièce principale orientée vers le sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans travaux. Le jardin arboré qui entoure la propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est également bien desservie, vous permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses environs par les axes routiers (autoroute) ou bien les transports comme le train ou le bus. N'attendez plus pour visiter cette maison à Podensac, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Semillia Ghoul EI (ID 83016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 612 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.