Iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Venez découvrir cette maison principale de 105 m² environ et sa dépendance totalement indépendante de 48 m² environ construite en 2012. La maison principale, datant des années 1900, vous offre un agréable cadre de vie, à proximité immédiate du Golf de Béthemont. Vous serez séduits dès l’entrée par le salon aux poutres apparentes et par la cuisine dinatoire qui s'ouvre sur une terrasse en bois où vous pourrez prendre vos repas l’été, à l’abri des regards. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. Cette configuration est très pratique pour la vie quotidienne. Le premier étage se décline en deux agréables chambres parquetées, une salle de douche, un WC séparé, et un espace bureau avec des rangements intégrés. Sous les combles, une chambre paisible vous attend, avec une belle vue sur les alentours. En sus, une cave voutée en pierres se trouve sous la maison, parfaite pour les amateurs de vin. La dépendance comprend une kitchenette, une salle de douche italienne avec WC, et une pièce à vivre baignée de lumière naturelle. À vous de l’aménager selon vos besoins : un espace pour des invités, un bureau isolé pour une profession libérale, ou même en location courte durée. Enfin, la cour permet de garer confortablement 2 à 3 véhicules. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 437 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 380 et 3 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.