Iad France - Kevin Nedeau (06 76 07 30 35) vous propose : Maison récente de 143 m² avec 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine, un triple garage à grande ouverture, et un pool house de plus de 50 m². La pièce de vie en L de 48 m² nous accueille. À droite, une cuisine moderne entièrement équipée de 10 m², suivie d'une buanderie de 6 m². Ensuite, on trouve un premier WC, puis une suite parentale avec une douche ouverte sur la chambre, le tout faisant 20 m². À l'étage, trois chambres (12 m², 14 m² et 16 m²) avec un deuxième WC et une salle de bain de 8 m². Deux des trois chambres ont accès à une terrasse de toit de 30 m². À l'extérieur, un triple garage de 50 m² avec des ouvertures adaptées pour des camping-cars, une terrasse extérieure de 20 m², et un pool house de 50 m² avec douche et toilettes, parfait pour organiser des soirées d'été devant la magnifique piscine. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants électriques partout, et d'un espace de stockage bien caché à l'étage. Un portail motorisé et une allée pavée complètent les aménagements extérieurs. Située dans le secteur Clos Gaultier, la maison est proche du Leclerc, du collège Ronsard et de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 143 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 656 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.