Iad france - léa diot (06 43 38 73 92) vous propose : investissement locatif idéal : maison 6 pièces - 91 m² en colocation étudiante nouveauté spéciale investisseurs ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement louée en colocation étudiante, située dans le quartier prisé de pont neuf. * emplacement de choix : à proximité immédiate des campus universitaires et des centres hospitaliers, cette maison bénéficie d’un accès facile au centre-ville grâce à des aménagements récents favorisant les mobilités douces (vélo, trottinettes, etc.). Un cadre de vie idéal pour les étudiants ! *détails de la propriété : cette maison de 91 m², rénovée en 2020, se compose d’un premier étage accessible par une terrasse surélevée. Vous y trouverez : une pièce commune spacieuse et lumineuse, avec une cuisine aménagée moderne, - deux chambres avec placard / penderie, - une salle d’eau avec wc. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de : - un dégagement, - deux chambres supplémentaires avec placard / penderie, - un bureau, - une seconde salle d’eau avec wc. * atouts supplémentaires : - terrasse et jardin privatifs, parfaits pour le bien-être des étudiants. - confort optimal avec chauffage électrique, eau chaude via deux chauffe-eau extra-plats, électricité refaite, et menuiseries en pvc avec double vitrage et volets roulants électriques. * rentabilité : actuellement, les 4 chambres sont louées : 3 chambres louées à 380€ cc, 1 chambre louée à 390 € cc (dont 60€ de charges) avec baux individuels en location meublé d’un an renouvelable une rentabilité immédiate à saisir ! Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison au coeur d'un secteur dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle léa diot ei (id 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.