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maison 6 pièces 211 m2 à vendre à Poleymieux-Au-Mont-d'Or (69250)

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Vente maison 6 pièces 211 m² Poleymieux-Au-Mont-d'Or (69250)

1 200 000 €

Maison 6 pièces Poleymieux-Au-Mont-d'Or (69250)

CD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa lumineuse de 211 m² avec vue panoramique à Poleymieux au mont d'or. Achevée en 2022, cette maison d'architecte allie parfaitement le charme de la pierre et le confort contemporain. L'espace de vie traversant de 105 m², de plain pied sur le jardin et sa terrasse, bénéficie de généreux volumes pour accueillir la cuisine, le séjour, le salon sur vue avec sa cheminée et le salon télévisuel. Au calme et à l'abri des regards, vous accédez à l'extérieur par de larges ouvertures. La piscine chauffée et sécurisée vous accueille sur sa terrasse en surplomb. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m² disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau; elles sont parfaitement contemporaines. Egalement, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat individuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note 'A'. Pour le confort, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres. Egalement un atelier de 27 m², et un garage double de 52 m². La propriété est entièrement close avec du stationnement. L'école primaire et les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 permettent de rallier Neuville sur Saône sont à 100 mètres. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. À 10 minutes de la gare d'Albigny-Neuville, la gare TER vous permet de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 211 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 890 m²

Surface terrasse : 50 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : commerce, écoles, crèche
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.