Belle maison de caractère 130 m² avec 3 chambres plus bureau dans un cadre champêtre de 2500 m² Située à deux pas des écoles et des commerces, dans un lieu privilégié, je vous propose de découvrir cette belle maison de caractère dans un écrin de verdure. Dès notre arrivée vous serez charmés par la belle façade de cette maison ainsi que le calme des lieux. Je vous invite à entrer … Nous débuterons par le hall d’accueil de la maison, puis nous nous dirigerons vers la pièce de vie offrant un espace salon autour de la cheminée et un espace repas. Le tout offre beaucoup de luminosité avec une exposition idéale : Sud-Ouest. Nous reviendrons sur nos pas pour accéder à la cuisine. Celle-ci est de bonne dimension et permet d’y prendre ses repas. Elle est conviviale et surtout très fonctionnelle. Elle pourra être ouverte pour agrandir la pièce de vie. Coté nuit, la maison est composée de deux espaces distincts. Au rez de chaussée, sur la partie droite nous aurons deux chambres se partageant une salle d’eau. À l’étage, nous serons accueillis dans un vaste dégagement baigné de lumière permettant d’y faire un salon tv, un espace de jeux ou autre en fonction de vos besoins. Puis, nous aurons le plaisir de découvrir une belle suite parentale avec un espace chambre avec balcon, un dressing et une salle d’eau. Ensuite, nous reviendrons sur nos pas pour nous diriger vers le bureau ouvrant sur la mezzanine. L’ambiance chaleureuse de la maison et la vue sur le jardin environnant ne vous laisseront pas indifférents. À présent, allons découvrir les extérieurs ! Nous sortirons de la pièce de vie pour profiter de la terrasse, puis nous ferons le tour du terrain pour admirer le jardin paysagé et arboré ainsi que la vigne vierge qui parcourt les murs de la maison. Pour finir, vous apprécierez le grand garage ainsi que le carport attenant, permettant de donner libre court à toutes vos envies. Il ne reste qu’à vous détendre et profiter de ce bien dans lequel on se sent bien. Le calme, la quiétude, le repos sont les maitres mots de ce lieu. Si à la lecture de mon descriptif, je vous ai fait briller les yeux alors je vous invite à me contacter pour que je puisse avoir le plaisir de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 (réf. 565083 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 582 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1989