Iad France - Nicolas WITTMANN (06 10 48 13 44) vous propose : Maison rénovée des années 70 au cOEur de Pont-à-Mousson Venez découvrir cette magnifique maison située en plein cOEur de Pont-à-Mousson, à moins de 5 minutes à pied des Prémontrés et à proximité immédiate des écoles et des installations sportives. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette demeure des années 70 offre confort, modernité et un cadre de vie agréable. Description de la Maison Rez-de-Chaussée : -Une vaste entrée accueillante. -Un grand espace de vie en L de plus de 40 m², lumineux, avec plusieurs accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. -Une cuisine équipée moderne, spacieuse et fonctionnelle. -Une chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour des invités ou une chambre parentale. -Un WC indépendant. -Un garage pour un véhicule, une chaufferie et un atelier complètent ce niveau. Étage : -Un vaste palier, pouvant être aménagé en bureau ou en espace détente. -Trois chambres de bonne taille. -Une salle d'eau moderne. -Un WC séparé. -Plusieurs greniers offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Équipements -Double vitrage récent pour une isolation optimale. -Chauffage au gaz complété par un poêle à bois, pour un confort thermique toute l'année. Localisation Pont-à-Mousson est une ville riche en histoire, offrant tous les services nécessaires à une vie pratique : commerces, services administratifs, établissements scolaires et infrastructures médicales. Idéalement située à mi-chemin entre Metz et Nancy (moins de 30 minutes), la ville est parfaitement desservie : -Accès rapide à l'autoroute A31 au nord et au sud. -Gare offrant des liaisons fréquentes vers Nancy, Metz et Luxembourg. Cette maison allie confort moderne, emplacement idéal et espaces généreux, idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas WITTMANN EI (ID 48532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 525 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 040 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.