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maison 6 pièces 112 m2 à vendre à Pont-Saint-Vincent (54550)

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Vente maison 6 pièces 112 m² Pont-Saint-Vincent (54550)

164 300 €

Maison 6 pièces Pont-Saint-Vincent (54550)

Située dans un quartier calme, à proximité des grands axes et à quelques minutes de Nancy, cette maison de 115 m² bénéficie d'une réduction de prix pour vous offrir un excellent rapport qualité-prix et de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale, au rez-de-chaussée, accueille un salon-séjour traversant de 22 m², ouvrant sur une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, une cuisine et toilettes. L'étage comprend deux chambres confortables et une salle de bain, assurant un espace nuit agréable. En complément, un appartement indépendant de 45 m², composé d’un salon-séjour de 22,5 m², d’une chambre de 14 m² et d’une salle d’eau. Cet espace peut être intégré à la maison pour agrandir votre surface habitable ou mis en location, avec un revenu potentiel minimum de 500€ par mois. Le tout sur un sous-sol de 97 m² proposant un vaste espace de bricolage et de stockage, avec la possibilité d’y aménager un garage. Pour sublimer le tout, un jardin de 70 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est mitoyenne d'un côté et nécessite des travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût. L'ensemble immobilier est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz, ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un confort. Saisissez cette belle opportunité à prix réduit ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samir MESSAADIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 608 014 Greffe de NANCY) 06 11 35 54 13 (réf. 568359 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 112 m²

Surface carrez : 112 m²

Surface du séjour : 22 m²
Extérieur: Surface terrain : 252 m²

Surface jardin : 60 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : des travaux à faire
Mesures fiscales: LMNP