Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : maison à pont-sur-yonne : opportunité unique ! Découvrez cette magnifique maison à pont-sur-yonne, alliant confort moderne et charme intemporel. Vous serez séduit par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un dpe classé c, gage de consommation maîtrisée et d'économie d'énergie. Intérieur prêt à vivre : rez-de-chaussée : - 2 chambres spacieuses - salle de bain avec baignoire - cuisine aménagée - salon / séjour lumineux - wc séparés étage : - 2 chambres supplémentaires - bureau idéal pour le télétravail - dressing pratique - salle de bain avec douche confort et modernité : - fenêtres pvc avec volets électriques, battants et roulants - chaudière à gaz viessmann très récente, assurant une chaleur homogène et économique sous-sol total équipé : - garage avec fosse pour les passionnés de mécanique - chaufferie avec chaudière gaz - cuisine d’été parfaite pour vos réceptions estivales - cave pour un espace de stockage supplémentaire - wc séparé. Extérieur enchanteur : - terrain de 820 m², entièrement clôturé pour votre tranquillité - terrasse pour des moments de détente en plein air - tout-à-l’égout pour un confort quotidien optimal un potentiel infini : maison très propre, nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour correspondre à vos goûts. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité et potentiel de personnalisation à pont-sur-yonne. Visite virtuelle disponible ! Découvrez chaque recoin de cette propriété exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle. Ne manquez pas cette chance d'explorer votre future maison en ligne avant de la visiter en personne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 820 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.