Iad France - Julien Pepe (06 25 71 61 65) vous propose : Nichée dans le village de Pontavert, à seulement 25 minutes de Reims, cette magnifique maison en pierre de 122 m² vous invite à découvrir un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1128 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Ce dernier est équipé d'un poêle à bois récent, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC et une salle de bain fonctionnelle dotée d'une douche et d'une baignoire. Un accès à la cave se fait discrètement sous l'escalier, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables allant de 10 à 15 m², ainsi qu'un bureau et un second WC. L'isolation des combles a été entièrement refaite il y a 2 ans, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est également équipée de volets roulants électriques, ajoutant une touche moderne à ce bien plein de charme. À l'extérieur, une belle terrasse accessible par la baie vitrée du salon vous permet de profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un garage et de dépendances, offrant encore plus d'opportunités pour un rangement ou un atelier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison alliant caractère, confort et praticité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pepe EI (ID 76415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 128 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 448 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 448 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.