Iad France - Nicolas Colnat vous propose : EXCLUSIVITÉ : À 5 minutes de Cormicy et Pontavert, et 30 minutes de Reims centre, venez découvrir cette superbe maison familiale de 2007. D'une superficie de 145 m² et édifiée sur un terrain de 885 m² entièrement clos, cette propriété sans travaux s'intègre dans un environnement calme et verdoyant. Les commodités sont à 5 minutes et les écoles sur place. Vous serez d'abord charmés par l'entrée cathédrale qui impose hauteur et lumière, et dispose de rangements. Le vaste salon séjour traversant ouvert sur une grande cuisine équipée, offre une perspective dégagée sur la campagne environnante. Le rez de chaussée propose également une salle de douche et un bureau. À l'étage, le palier mezzanine s'articule autour de la montée d'escalier pour desservir l'espace nuit. Vous disposerez d'une chambre parentale avec son grand dressing, de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et d'un toilette indépendant. Côté confort, les prestations s'additionnent pour proposer un chauffage au sol par géothermie (rez de chaussée), des menuiseries double vitrage et volets électriques sur l'ensemble, portail et porte de garage électriques. Un conduit est prévu dans le séjour pour accueillir un poêle à bois ou granulés. Côté pratique, le sous-sol total complète la construction et accueille un espace buanderie, une pièce isolée et chauffée proposant un espace utile supplémentaire, et un garage pour 2 véhicules. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces agréables. À l'avant, dans un cadre plus minéral, une première terrasse vous accueille. À l'arrière, donnant sur le jardin sans vis-à-vis, la seconde terrasse vous offrira les moments de détente recherchés. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet familial. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colnat Nicolas - EI (ID 10474) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 885 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.