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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Pontchâteau (44160)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Pontchâteau (44160)

498 000 €

Maison 6 pièces Pontchâteau (44160)

Iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Exclusivité Pontchateau - Coup de coeur - Maison de plain-pied, 3 Chambres, Cadre Idéal sans vis à vis - Confort etModernité ! Piscine Chauffée ! À 2 minutes du centre-ville et des commodités, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme, et une tranquillité absolue grâce à son terrain clos de 3000 m² sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et lumineuse de 150 m² environ : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de 53 m² réunit un salon / séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À côté, une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace pour électroménager facilite le quotidien et optimise vos rangements. La maison dispose de : - 3 belles chambres avec placards intégrés, offrant espace et confort. - Une salle d’eau moderne et élégante, équipée d’une grande douche à l’italienne, sèche-serviette, et d’un vaste plan de travail avec rangements. Un extérieur exceptionnel, pensé pour votre bien-être : - Piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades même en mi-saison, accompagnée d’un local technique indépendant. - Grande terrasse neuve de plus de 50 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. - Terrain de pétanque pour des instants de loisir en plein air. - Jardin paysagé magnifiquement entretenu, entouré de verdure, garantissant une intimité totale. - Chalet de jardin pour stocker vos équipements extérieurs en toute simplicité. - Des équipements haut de gamme pour un confort absolu : - Double garage carrelé, dont un aménagé avec un bar pour vos réceptions côté piscine. - Carport et portail électrique, pratiques et sécurisants. Maison construite avec des matériaux de qualité, comme l’ardoise naturelle, offrant un cachet authentique et intemporel. Une localisation idéale : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des équipements sportifs, et des arrêts de bus. Accès rapide aux grands axes : Une maison clé en main qui n’attend que vous ! Cette propriété est le parfait équilibre entre modernité, confort et cachet. Que vous rêviez d’un espace de vie fonctionnel, d’un jardin sans vis-à-vis, ou d’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année, elle a tout pour plaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 051 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.