Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville à PONTIVY de 118 m², datant des années 1900 et d'une surface de 118 m². Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. Elle est composée d'une entrée, desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon / séjour donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée dessert également une chambre parentale avec un coin salle d'eau non clos et d'un wc séparé. L'étage est doté de 2 chambres spacieuses et un bureau / petite chambre, une salle de bain avec wc. La maison se compose également d'un sous-sol composé d'une pièce servant de stockage, d'une salle de bain, d'un wc, d'une cave à vin et d'un atelier servant de chaufferie également. La propriété comprends également un garage de 15 m² non attenant. (idéal pour une petite voiture) Cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison est un véritable petit bijou à découvrir. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de Pontivy. Caractéristiques : Aucun gros travaux à prévoir, ouvertures pvc et aluminium double vitrage, assainissement collectif, vie de plain-pied, secteur calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.