Venez découvrir cette très belle propriété arborée de 2 862 m², sur laquelle est implantée une belle maison familiale en pierre des années 70, construite sur sous-sol. Cette grande maison d'environ 152 m² située à seulement 3 minutes à pied du centre ville de Pontorson, de ces commerces, services et écoles maternelle, primaire et collège est aménagée avec des matériaux de qualité. Au rez de chaussée, une imposante entrée et escalier sont recouverts d'un joli marbre italien; celle-ci dessert les pièces de vie avec une cuisine aménagée de 11 m², un séjour-salon de 35 m² avec cheminée en pierre, foyer ouvert et accès à une terrasse carrelée exposée sud. Une chambre de 14 m², une salle d'eau et un wc viennent compléter ce rdc. À l'étage, un palier desservant 4 belles chambres mansardées avec pour certaines, placards sous rampants. une salle de bain et un wc. Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie, cellier et garage. Toiture refaite intégralement avec isolation des combles, chauffage fuel (chaudière De Dietrich récente), tout à l'égout. Un garage double indépendant d'environ 45 m² accessible par un second accès clos avec portail électrique vient compléter cette propriété. Vous recherchez une maison cossue en ville avec un parc arboré piscinable et à l'abri des regards. ou vous rechercher à investir et créer avec ce bien, deux lots en divisant le parc (possibilité de créer une parcelle d'environ 700 m² constructible), le second avec la maison. Diverses possibilités s'offre à vous, alors contactez moi pour organiser une visite de ce beau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SARRAZIN, Tél. : 06 61 10 34 52, E-mail : karine.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 842 207 235.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 862 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 150 et 4 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 et 4 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.