Iad France - Florian Voisin vous propose : NOUVEAUTÉ À PORCHEVILLE Maison individuelle de 2010,107 m² habitables (127 m² au sol), 4 chambres, idéalement située dans une impasse calme à Porcheville. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain divisible de 1 000 m², à proximité des commodités et des écoles. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon traversant avec cheminée à insert donnant sur une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec chambre, WC et salle d’eau ainsi qu’un accès direct au garage et un espace buanderie. À l'étage, un palier mène à trois chambres, dont une équipée de sa salle d’eau privative grâce à une extension au-dessus du garage. Un dressing, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent cet espace. Les combles sont accessibles et offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements : Ballon d’eau chaude de 300 L, fenêtres en double vitrage PVC, volets battants en bois, VMC simple flux, isolation performante (laine minérale sous pente, laine de roche, laine de verre). Les chambres disposent de prises Ethernet, et la maison est raccordée à la fibre optique. La construction est réalisée en béton cellulaire. Extérieur : Terrain de 1 000 m² divisible, parfait pour des moments de détente ou un projet immobilier. Proximité : Gare d’Issou / Porcheville (ligne J, Paris-Saint-Lazare) à 5 minutes en voiture. Accès rapide aux autoroutes A13 et A14 à 7 minutes en voiture. École élémentaire 'Les Marronniers' à 9 minutes à pied. Lycée professionnel Lavoisier à 5 minutes à pied. Commerces de proximité accessibles à pied, incluant boulangerie, restaurants, médiathèque, poste et médecin. Paris – Porte Maillot à 41 minutes en voiture. Contact : Horaires de visite flexibles, contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Voisin Florian - EI (ID 51296) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.