Iad France - Jacky DESDOIGTS (06 73 35 65 12) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Pordic - Idéal pour une famille ! Construite en 1985, cette maison traditionnelle de 100 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de calme et de confort. Située à 13 mn de la gare TGV de Saint-Brieuc et à 5 mn des plages, elle est à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun et hôpital privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux, un salon / salle à manger, qui communique directement avec une véranda entourée de grandes fenêtres qui offrent une belle luminosité naturelle et donnent accès à un agréable jardin arboré et exposé sud / ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, bien agencée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. Les espaces sont modulables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une cuisine fonctionnelle et conviviale. Une chambre spacieuse avec une salle de bain, termine l'aménagement de ce niveau de vie. Le premier étage se compose de 3 pièces, dont deux chambres et un dressing pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Ces espaces sont idéaux pour aménager des chambres cosy, des bureaux ou des espaces de loisirs selon vos envies. Les différentes orientations des pièces offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Cette maison bénéficie d'un bon état général, sans travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement, de plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura sûrement vous séduire par son charme et son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky DESDOIGTS EI (ID 59152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 039 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.