Iad france - jean-vincent lubrano (07 81 90 04 03) vous propose : excusivite ! Port la nouvelle ! *splendide villa traditionnelle de 225 m² environ sur un terrain 562 m² environ. Nichée dans le charmant port de port-la-nouvelle, cette maison traditionnelle de 225 m² environ habitable saura vous séduire par son caractère et son élégance. Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et cosy, parfait pour une famille en quête de confort et d'authenticité. * description des pièces * : - 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée idéales pour accueillir toute la famille - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 1 salles de bain plus une salle d'eau pour un maximum de confort - 2 wc pour plus de praticité - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille - 1 salle à manger pour des moments conviviaux - 1 grand séjour pour se détendre et se retrouver - 1 salon cosy pour des soirées détente - 1 balcon offrant une vue dégagée sur le jardin - 1 dressing, 1 buanderie, 1 cellier pour un rangement optimal - 1 mezzanine pour un espace supplémentaire - 1 véranda pour agrémenter vos repas d'été et de saison. * avantages * : - jardin arboré pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - un grand garage pour mettre à l'abri votre véhicule et ranger vos affaires - terrasse pour des moments de détente en extérieur - chauffage central individuel pour un confort sur-mesure - une piscine de 7m x 3.20m cette maison traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché, propose un cadre de vie authentique à proximité des commerces, supermarché, écoles, crèche, transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure à port-la-nouvelle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 179 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-vincent lubrano ei (id 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 562 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.