Rare à Portel des Corbières, 5 min de l'autoroute de Sigean ou encore à 15 minutes des plages de port la nouvelle, entre Narbonne et Perpignan, venez découvrir cette magnifique villa d'une surface habitable de plus de 137 m², pour une surface utile bâtie totale de 593 m² le tout sur un terrain de 4 450 m². Cette villa est composée pour la partie habitable de 137 m² comprenant : Vous accéderez à la maison par un porche ouvrant sur un hall de 1.60 m², en empruntant ces escaliers, vous trouverez une belle véranda d'une surface de 17 m², qui elle vous donnera accès soit à la maison, soit sa grande et magnifique terrasse avec sa vue imprenable. Par l'accès à la maison, vous y trouverez : 1 bureau de 8.60 m², 1 chambre de 13.40 m², 1 Wc, 2 Salle de bains de, 1 cellier 5.35 m², 1 cuisine 14.40 m², 1 salon / séjour de 29.70 m² Du séjour, vous accéderez à l'étage sous pente ou vous y trouverez une mezzanine ouverte, 2 chambres sous pente dont une de 20 m², 1 WC, rangements Pour compléter cette villa, vous pourrez profiter de tous ces extérieurs et dépendance à savoir : Par la véranda, vous pourrez accéder et profitez d'une belle terrasse de 40 m² avec son porche permettant une vue magnifique sur la Berre avec accès à la cuisine. Afin de profiter pleinement de cette propriété, vous pourrez vous détendre au bord d'une magnifique piscine de 10M X 6M maçonné traitement au sel et chauffée, entourée d'une terrasse entièrement carreler avec son coin détente pour une superficie totale de 128 m², le tout en toute tranquillité sans aucun vis-à-vis. De par le hall d'entrée, vous pourrez donc accéder soit à la maison principale, soit à une dépendance à finir de rénover de 38 m², ou encore à la piscine, mais aussi au garage et à un appartement ouvrant sur la piscine qui peut permettre de faire de la location ou bien d'y loger un ados ou tout autre besoin celui-ci étant composé d'un coin cuisine, 1 coin salon et 1 chambre avec une porte vitrée donnant accès directement à la piscine. À l'entrée de la propriété, un porche abris de voiture de 35 m², vous permettra d'accéder à la maison en toute tranquillité en cas de mauvais temps. Cette villa a également un immense atout qui est sont très grand garage atelier de plus de 150 m², équipé de grande porte d'accès par le côté de la maison, avec un accès aussi par la maison. Vous l'aurez compris, cette grande maison à de quoi combler toutes vos attentes et vos envies, elle a un énorme potentiel à définir selon vos besoins. Les + : Climatisations, double vitrage, cheminée, insert, grande piscine chauffée et traitement au sel, panneaux solaires permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, grand garage, terrasse, vue + Prix 549 000€ FAI DPE : C GES : C N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare dans le secteur. Possibilité visite le week-end Alors n'hésitez pas contacter votre responsable secteur Mme Lombardo Marie Laure afin de venir découvrir cette jolie villa au 06 50 82 62 78 ou par mail lombardo@ev-immo.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

2 WC

2 salles de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface jardin : 4 450 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : Sud
Sécurité: Interphone