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maison 6 pièces 116 m2 à vendre à Pouancé (49420)
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Vente maison 6 pièces 116 m² Pouancé (49420)
106 900 €

Maison 6 pièces Pouancé (49420)

Situé à Saint Michel-et-Chanveaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de multiples commodités telles qu'une école, un restaurant, et un distributeur de pain. À seulement 30 minutes du péage d'Ancenis, 45 minutes d'Angers et 54 minutes de Rennes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain clos de 1174 m², offrant ainsi de l'espace pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de parking, un sous-sol de 27 m² avec point d'eau, un grenier aménageable et un garage de 45 m² complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse de 116 m² comprenant un salon lumineux de 35 m² avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée de 13 m², et une chambre de 10 m² avec point d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses dont une de 12.50 m² et deux de 11 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau sont à disposition. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec notamment un espace grenier aménageable et une chaufferie de 16 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 174 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 170 et 3 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 305 kWh/m².an 59* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 59 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 106 900 € (soit 922 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1342766
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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