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maison 6 pièces 137 m2 à vendre à Pouzauges (85700)
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Vente maison 6 pièces 137 m² Pouzauges (85700)
165 000 €

Maison 6 pièces Pouzauges (85700)

Maison - 3 chambres + bureau - Terrain 1500 m² Située dans la commune charmante de Pouzauges (85700), cette maison rénovée se trouve à proximité du lac de Pouzauges, offrant ainsi une vue imprenable et un cadre paisible. Cette localité combine calme et proximité de la nature. La maison de 137 m² habitables présente un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un salon avec balcon donnant sur le lac avec son accès direct à l'étang ! Une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres de 13 m² chacune. Le rez-de-jardin abrite une troisième chambre avec douche + vasque, une pièce supplémentaire (salle de jeux, bureau ou autre…), un garage de 48 m² attenant à la maison et un agréable jardin clos et arboré de 1500 m². Équipée d'une pompe à chaleur de 2019, de fenêtres en PVC double vitrage, et ayant bénéficié de travaux d'isolation et d'électricité récents, cette propriété offre un confort moderne dans un cadre pittoresque, avec vue sur le lac et aucun vis-à-vis. Accès direct à l'étang ! Tout à l'égout Posez vos valises, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 518 m²
Etat
  • Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 380 et 1 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 165 000 € (soit 1 204 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 07 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1394431
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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