Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Cette superbe maison conviviale et soigneusement décorée, vivable de plain-pied, située à 15 minutes d'Isneauville et 25 min. de la Gare de Rouen dans un cadre verdoyant. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre lumineuse de 56 m² comprenant un séjour avec poêle à granulés et cheminée à insert, et un salon (avec climatisation réversible), une cuisine entièrement équipée (de 2020), une chambre parentale avec salle d'eau (avec un accès indépendant, elle peut se transformer en chambre d'hôte) et toilettes. - A l'étage : trois chambres entre 9 et 15 m² (dont une actuellement en bureau) et une salle de bains avec wc. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un osmoseur et de caméras de surveillance. Elle est édifiée sur un sous-sol complet comprenant une buanderie, un garage, une cave et un atelier. Vous profiterez de terrasses exposées sud et d'un beau jardin (2500 m²) qui est entièrement clos avec portail motorisé, comprenant, une charretterie et deux abris de jardin. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et poêle à granulés (de 2023) Fenêtres double-vitrage - Volets roulants électriques Assainissement Fosse septique, contrôle conforme. Taxe foncière : 1430 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 645 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.