Nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère allie confort moderne, charme authentique et prestations de qualité. Érigée sur un terrain de 2645 m², elle bénéficie d’une grande vue dégagée sur les champs environnants, offrant calme et sérénité. La Maison Principale • Espaces de vie généreux : Une belle pièce à vivre lumineuse de 56 m² avec ses grandes baies vitrées donnant sur l’extérieur, idéale pour profiter des paysages environnants en toutes saisons. • Cuisine équipée : Fonctionnelle et conviviale, elle ravira les amateurs de gastronomie. • Chambres : Quatre chambres spacieuses de 10 à 15 m² offrant confort et intimité pour toute la famille. • Pièces d’eau : 2 salles de bain et 2 toilettes pour un confort optimal. • Sous-sol : Un grand sous-sol avec la possibilité d’y stationner jusqu’à quatre voitures. Équipements & Confort Moderne • Énergie : Pompe à chaleur performante et chauffage au bois avec un poêle intégré. • Climatisation : Assurant un confort thermique en toutes saisons. • Sécurité : Maison équipée d’une alarme. Les Extérieurs & Dépendances • Petit manège en bois : Recouvert et fermé, idéal pour les loisirs ou l’usage polyvalent selon vos besoins. • Bâtiment indépendant : Une dépendance supplémentaire offrant diverses possibilités d’aménagement. • Terrain arboré : Un espace extérieur soigneusement entretenu, avec de magnifiques arbres et une vue dégagée sur les champs. Le charme naturel de cette propriété s’exprime également à travers les détails authentiques comme les poutres apparentes et l’harmonie entre l’intérieur chaleureux et l’extérieur verdoyant. Points forts : Environnement calme, prestations modernes, charme de l’ancien, et nombreuses dépendances pratiques. Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre, à la campagne tout en conservant confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez-moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Emmanuel SIMON Entrepreneur Individuel 06 16 67 64 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 885120).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 260
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 645 m²
Etat: Construit en 1975

Etat general : très bon état général