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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Presles-en-Brie (77220)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Presles-en-Brie (77220)

389 900 €

Maison 6 pièces Presles-en-Brie (77220)

Iad France - Morgan Bonal (06 88 72 70 11) vous propose : En exclusivité à Presles-en-Brie : Cette superbe maison familiale de 130 m², parfaitement adaptée pour ceux recherchant espace et confort, est située sur un terrain d’angle de 454 m², entièrement clos par une haute haie, offrant un cadre sans vis-à-vis et une véritable oasis de calme. Dès l'entrée, une belle luminosité vous accueille, menant à un vaste séjour traversant ouvert sur une terrasse plein sud. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, peut être transformée en espace indépendant selon vos besoins. Au rez-de-chaussée se trouve également un WC et un accès direct au sous-sol sain et sec, qui inclut un espace de rangement, une buanderie et un vaste espace actuellement aménagé en home cinéma. À l’étage, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche et WC). La salle de bain principale, entièrement rénovée, est un véritable atout avec sa douche à l'italienne, sa baignoire d'angle à jets, et son second WC. Le confort moderne y est garanti. Le garage peut être transformé en cinquième chambre de plain-pied, avec la possibilité d'ajouter une baie vitrée côté jardin, offrant un accès direct et lumineux. Proximité des services : Située à seulement 5 minutes à pied des écoles Maurice André, de la médiathèque, et de la boulangerie Le Jardin des Gourmandises, plusieurs fois championne régionale, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour la vie quotidienne. La ligne de bus vous relie facilement à la gare et aux établissements scolaires de Tournan-en-Brie, rendant les trajets scolaires et professionnels plus simples. Atouts supplémentaires : La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, ain que d'une pompe à chaleur pour des économies d'énergie substantielles et une meilleure efficacité énergétique. Une opportunité rare dans ce quartier calme et recherché, alliant confort, modernité et nombreuses possibilités d’aménagement. Ne tardez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Morgan Bonal EI (ID 69917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492733290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 454 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.