Guillaume plas vous présente cette maison pavillonnaire d'une surface totale de 175 m² située dans un secteur résidentiel calme de puy l'évêque, un village médiéval prisé offrant toutes les commodités. D'une surface habitable de 85 m², cette propriété lumineuse est à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Construite sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage de 80 m² ainsi que d'une chambre indépendante, idéale pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, une cuisine aménagée, un salon / séjour spacieux, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est raccordée à l'assainissement collectif, et le jardin clos de 449 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente ou le jardinage. Classe énergétique d, ges b. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 110 euros et 1 540 euros, selon les indices de prix des années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour consulter les risques naturels et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site géorisques : (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Prix et conditions : cette propriété est proposée au prix attractif de 96 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Informations complémentaires : mandat réf : 374042gpl. Confiez votre projet immobilier à un professionnel de confiance pour une garantie et une sécurité optimales. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Responsabilité éditoriale : guillaume plas, agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro rsac cahors 852449727. Référence du mandat : 374042 sas proprietes privees - agence immobilière zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1970

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir