Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Située au cOEur du quartier prisé du Frugy à Quimper, cette maison de 102,35 m² saura séduire ceux en quête de calme et d’une vue dégagée. Avec une exposition Est-Sud-Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un garage, d'un WC, et de deux chambres en enfilade, avec la possibilité de les aménager séparément pour plus de flexibilité. Ces deux pièces peuvent aisément être transformées en un espace professionnel ou un bureau à domicile, idéal pour les activités libérales ou le télétravail, permettant ainsi de concilier vie personnelle et vie professionnelle. À l'étage, un palier dessert une cuisine à réaménager avec accès à une petite véranda offrant une vue imprenable sur Quimper, un salon-séjour spacieux, une chambre et une salle d’eau avec douche et WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de configuration selon vos besoins. Cette maison est idéale pour une famille ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur future résidence, mais également pour des investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. Les bricoleurs y verront une belle opportunité de réaliser un projet sur-mesure. Le terrain, de taille modeste, permet de profiter d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand jardin à entretenir. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une occasion unique de rénover la maison à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 180 m²
Etat: Construit en 1958

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.