À visiter très rapidement ! Sur la commune de coufouleux (81800) spécial investisseur. Monopropriété. Sur la commune de coufouleux, entre rabastens et saint sulpice la pointe, cette maison de 167 m² composée de 2 appartements libres de toute location. Appartement 1 : au rez-de chaussee un appartement de type 3 d'environ 77 m² : pièce à vivre : 26 m² dégagement espace bureau chambre 1 : 18 m² salle d'eau wc chambre 2 : 13 m² appartement 2 : a l'etage en duplex : un appartement de type 3 de 90 m² environ entrée indépendante, cage d'escalier en granit niveau 1er étage : pièce de vie : 30 m² avec poele à bois dégagement cuisine salle de bains wc chambre 1 : 16 m² niveau 2 ème étage : chambre 2 : 12,50 m² bureau / chambre enfant 7 m² annexes : un atelier / remise 30 m² environ attenant un chalet bois 15 m² un garage double 27,50 m² attenant locatif possible : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après rafraichissement. Le terrain de 1800 m² est un plus indéniable. Cet ensemble immobilier se prête à de l'habitation principale et / ou au locatif. Actuellement un assainissement pour 2 logements. Présence d'un puits chauffage électrique + un poele à bois 2 compteurs électriques. Prix de vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 euros. Dpe établi le 06 / 08 / 2024 dpe : e : 323 kwh / m2 / an ges : b : 10 kg co2 / m2 / an estimation des coûts annuels : entre 3 510 euros et 4 810 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : lionel caujolle au 06 62 67 53 11 l.caujolle@proprietes-privees.com ou barbara bonifas au 06 62 67 53 11 b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 375 695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.