Située au cœur du village de rainans, cette charmante maison de caractère, datant du début des années 1900, saura vous séduire par son authenticité et ses pierres apparentes visibles dans certaines pièces. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une vaste entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et la salle à manger. Une salle d'eau et un wc indépendant. 1er étage : un salon confortable, trois chambres spacieuses et un bureau ainsi qu'une belle suite parentale. Extérieur : le séjour vous donne accès à une terrasse ombragée, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, vous trouverez également : une jolie cave voûtée. Deux garages fermés. Un atelier. Une cour permettant de garer facilement deux véhicules. Confort et équipements : chauffage via une pompe à chaleur neuve et un insert bois pour les soirées chaleureuses. Fenêtres en double vitrage récentes. Porte d'entrée neuve et toiture en bon état. Travaux à prévoir : le raccordement au tout-à-l'égout est à envisager, en remplaçant l'actuelle fosse septique. Cette maison allie charme, confort et potentiel, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 368 575 - greffe de lons le saunier) yannick curreaux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 88 33 09 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 873220).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Surface du séjour : 51 m²
Extérieur: Surface terrain : 402 m²
Etat: Construit en 1900