Iad France - Christophe Mutrelle (06 72 91 64 21) vous propose : Cette magnifique longère de 155 m² et sa dépendance de 35 m² offrent un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'authentique sur une parcelle de 1041 m². Construite en 1980 et la dépendance en 2024 elles ont été superbement entretenues et se trouvent dans un très bon état général. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres spacieuses avec la possibilité d'en faire une quatrième, cette demeure et sa dépendance sauront vous charmer par son caractère et son agencement. En pénétrant dans la longère, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 65 m² offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et son accès direct à la cave, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Les trois chambres, chacune avec leur propre charme, offrent des espaces de repos agréables et confortables. Deux salles de bains avec WC et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Quant à la dépendance, elle a été aménagée tout récemment en un studio très moderne et confortable vous offrant une cuisine équipée, une grande salle d'eau avec WC et un espace séjour chambre à coucher très agréable. Côté extérieur, une terrasse de 30 m² orientée sud-ouest et deux patios de 16 m² et 27 m² vous invite à profiter des belles journées ensoleillées en toute quiétude. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au parking disponible sur la propriété. La piscine n'est pas présente, mais le terrain offre un grand potentiel pour les aménagements extérieurs selon vos envies. Les amoureux de la nature seront comblés par le jardin sans aucun vis à vis de la longère, offrant un cadre paisible et verdoyant pour se ressourcer. De plus, l'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité immédiate de nombreuses commodités, cette longère bénéficie d'une localisation idéale. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le collège et le lycée. Un arrêt de bus desservant plusieurs lignes se trouve à seulement 100m, facilitant vos déplacements. De plus, le centre commercial Bel Air et Gazeran est accessible à 1km, et la gare de Rambouillet, desservie par la ligne N pour Paris Montparnasse en seulement 30 minutes, est située à 1.3km. Cette longère représente une véritable opportunité pour une famille, un artisan et / ou une profession libérale à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et authentique qui permet de conjuguer la vie professionnelle et familiale. Appelez-moi vite pour profiter de ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Mutrelle EI (ID 32386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 041 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.