À 10 minutes de Caen et des plages, dans une commune prisée disposant de toutes les commodités accessibles à pieds (boulangerie, carrefour contact, cabinet de médecins, pharmacie, coiffeur. ), Sandrine Olio vous propose en exclusivité cette magnifique contemporaine individuelle aux prestations de qualité, RT 2012, construite en 2020 et d'une surface d'environ 147 m² habitables, en lotissement. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle est composée au rez de chaussée d'une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements haut de gamme SMEG), d'une suite parentale avec salle d'eau, rangements et terrasse, d'une véranda d'environ 18 m², d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres de 14,12, 13 et 15 m² équipées de dressing dont 2 avec douche privative, et une salle de bains avec WC. Chauffage pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrages, volets électriques, classe énergétique A. Un garage accessible depuis la buanderie, une terrasse idéalement exposée sud et un jardin clos et paysagé complètent ce bien. Appréciez le confort moderne et la tranquillité de cette maison idéalement située, alliant espace et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine OLIO, Tél. : 06 49 32 07 13, E-mail : sandrine.olio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 515 392 710.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 602 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 419 et 566 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 419 et 566 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.