Iad France - Cedric Trognon (07 87 05 04 51) vous propose : Magnifique Maison de Caractère de 130 m² + 40 m² de sous sol à Réhon - Rénovée avec Goût - Charme Authentique Au cOEur de la charmante commune de Réhon, découvrez cette superbe maison de ville rénovée avec soin, offrant un mélange subtil entre authenticité et modernité. Construite en 1949, cette demeure dispose de 6 pièces réparties sur 3 étages, vous offrant un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose, d'une entrée spacieuse et fonctionnelle, d'une cuisine équipée avec le charme de ses pierres apparentes. Adjacente à la cuisine, la salle à manger, salon séjour, baigné de lumière naturelle, avec une magnifique cheminée à insert, un plancher d'origine rénovée et entretenue, une hauteur sous plafond de 3m40, des moulures. un lieu parfait pour se détendre et profiter de moments de calme dans un endroit chaleureux. Un premier WC séparé. Au premier étage, vous trouverez un palier spacieux dessert sur 2 chambres 13.5 m² et 14.5 m² chacune bénéficiant d'une atmosphère accueillante et reposante. 1 salles de d'eau avec baignoire, douche, vasque et 1 WC offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Au second et dernier étage, vous trouverez également un palier qui dessert sur 2 chambres de 10 m² et 28 m². Vous trouverez un généreux sous sol de 40 m² avec une buanderie, une pièce de stockage lumineux et fonctionnel. Les prestations de qualité de cette maison comprennent une cheminée d'époque, une hauteur sous plafond apportant une touche de charme supplémentaire à cette demeure unique. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et stable pour répondre à tous vos besoins numériques. Côté extérieur, une agréable terrasse et jardin vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour garer votre véhicule en toute sécurité, un garage est disponible. Idéalement exposée au sud cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable, offrant une ambiance sereine et apaisante. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Trognon EI (ID 68782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 177 m²
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.