Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne récemment rénovée (en 2020), située au cœur de la charmante commune de Réhon, à seulement 5 minutes de Longwy. Implantée sur un terrain de 2,19 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Localisation Idéale : Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités de la ville. En moins de 5 minutes, accédez à magasins, écoles et transports. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, la maison garantit un accès rapide vers le Luxembourg et la Belgique. Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon lumineux de 22,5 m² - Cuisine équipée de 16,5 m² avec accès direct à l'arrière de la maison - Stationnement privé pour 3 véhicules - WC séparé avec espace buanderie Étage : - Salle de bain élégante de 8 m² avec douche, baignoire et WC - Deux chambres confortables de 12 m² et 16 m² - Dégagement avec rangement pratique Sous-combles : - Deux chambres supplémentaires de 10 m² et 12 m², idéales pour les enfants ou un bureau Sous-sol : - Deux caves entièrement carrelées de 11 m² et 12 m², avec espace chaufferie (chauffage au gaz de 4 ans) À savoir : Cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! L'extérieur de la propriété offre un espace de stationnement privé, un charmant jardinet avec terrasse idéale pour des moments conviviaux en plein air, et un cabanon pratique pour le rangement de votre matériel de jardinage ou de loisirs. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, modernité et praticité ! Un seul numéro ?: 06 34 25 22 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 219 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.