Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : Charmante maison traditionnelle à Reignac - Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre située à Reignac, offrant une surface généreuse de 150 m² et implantée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant. La maison se compose de deux niveaux offrant une distribution harmonieuse des espaces. Aucuns travaux à prévoir, elle est en excellent état, prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, idéalement agencés pour garantir confort et convivialité, au rez de chaussée, l'entrée pour vous accueillir, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia. Chauffage : poêle à bois, PAC air / air, électrique. Huisseries PVC et double vitrage, volets bois. Assainissement TAE. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse bois exposition sud-ouest. L’idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Les annexes : un garage avec une partie attenante de terrain constructible, portail électrique, puits. Terrain d'une surface de 1370 m² environ. À proximité des commerces et services de Reignac. À 18 km de Blaye (lycée, hôpital, citadelle, bac pour le Médoc. ). À 10 mn de Montendre (gare SNCF, parc Mysterra, golf. ). À 40 mn de Bordeaux via l'autoroute A10. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison traditionnelle.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Dominique MERCIER-FEDON (ID 24830) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 370 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.