Iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Charmante maison des années 30 quartier Jeanne d'Arc Découvrez cette jolie maison des années 30, située au cOEur du quartier prisé Jeanne d'Arc (à 2 minutes à pied du marché Jeanne d’Arc). Alliant charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, cette demeure est idéale pour les familles. Elle est composée : -Au rez-de-chaussée surélevé : d’une entrée, une salle à manger et un salon exposés sud, une grande cuisine, une chambre de 15 m² et des WC. -Au 1er étage : deux belles chambres d'environ 14 m² chacune avec une très grande hauteur sous plafond, une troisième chambre avec un espace mezzanine à aménager selon vos envies, une salle de bains et des WC indépendants. Toutes les pièces de la maison sont dotées d'un magnifique parquet, ajoutant une touche de caractère et d'authenticité. Espaces supplémentaires : -Une cave de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement -Un garage de 15 m² -Une place de stationnement privative Le jardin clos de mur, exposé à l'ouest, est un véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison des années 30, pleine de potentiel, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 332 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.