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maison 6 pièces 223 m2 à vendre à Rétaud (17460)

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Vente maison 6 pièces 223 m² Rétaud (17460)

274 500 €

Maison 6 pièces Rétaud (17460)

Iad France - Rodolphe Queron (06 08 52 05 36) vous propose : RQ- mandat simple n° 1607659 Charme authentique au cOEur de la Charente Maritime : Maison Charentaise à découvrir ! Découvrez cette magnifique maison charentaise de centre bourg à rénover, avec énormément de potentiel ! Nichée à seulement 10 minutes de Saintes et à 30 minutes de Royan, dans le cadre pittoresque d'une commune paisible dotée de tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie). Description : Au rez-de-chaussée : Salon spacieux d'environ 42 m², salle à manger de 30 m², cuisine conviviale de 11,5 m², une chambre parentale de 23 m² avec salle de bains attenante, buanderie, vestiaire, et espace débarras. À l'étage : Trois chambres confortables, une salle de bains, un wc, un bureau-bibliothèque, et des pièces de rangement supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement. Extérieur : Jardin clos et paysagé clos et arboré de 1475 m² (avec un jardin devant la maison et un jardin derrière au calme et sans vis à vis) + 1 garage (environ 30 m²), et 2 dépendances spacieuses. le +: un puits et des dépendances (offrant de grands espaces de stockage et / ou de réaménagement potentiels). Cette propriété exceptionnelle est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour la création d'un gîte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron EI (ID 61845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 223 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 475 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 290 et 4 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 et 4 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.