À voir sur la commune de Rians cette belle villa de 150 m² sur un terrain de 2500 m² environ, clos et arboré, jouissant d'une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Offrant de très belles prestations avec des matériaux de qualités, cette maison bien équilibrée dans ses volumes se compose, d'une entrée distribuant sur la pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée ainsi qu'une mezzanine offrant une belle surface supplémentaire. Attenant à cet espace vous trouverez un atelier (ancien garage, non comptabilisé dans la surface habitable), mais également une terrasse donnant sur la piscine et sa plage tout en travertin. Face à l'entrée, la cuisine équipée et aménagée neuve, avec un accès sur la terrasse grâce à sa porte fenêtre qui permet une circulation fluide entre l'extérieur et l intérieur. Face à la cuisine une grande buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et son grand placard. Et enfin une salle de bains et un 2ème WC. En extérieur, une piscine maçonnée 4 X 8 au sel, un espace parking permettant 6 à 7 véhicules, un abri voiture, un local de stockage. Eau du canal potabilisée, chauffage PAC gainable réglable dans chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 06 22 06 38 88, E-mail : valerie.ravion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 497 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.