Iad France - Dominique BERNARD (06 60 76 11 64) vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Jardin et Garage à Riantec Nichée dans un écrin de verdure, cette longère du XIXe siècle rénovée avec goût offre un havre de paix à Riantec, à seulement 200 mètres de la Petite mer de Gâvres. Datant de 1890 environ, cette demeure pleine de cachet saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort moderne. La longère s'étend sur une surface de 135 m², répartis sur un rez de chaussée et deux étages. Vous y trouverez un vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et salon baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud. Les quatre chambres offrent de belles perspectives, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir des prestations de qualité. Une majestueuse cheminée apporte une touche chaleureuse au salon, tandis que le chauffage au gaz et les convecteurs assurent une température agréable en toutes saisons. Le jardin arboré et clos offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, et le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un puit, un bûcher, un atelier complètent agréablement la propriété. Côté pratique, la longère est équipée du câble TV, fibre possible et d'un raccordement à l'assainissement collectif. De plus, elle bénéficie d' accès rapide à pieds, aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme à Riantec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 442 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 120 et 4 270 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 4 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.