Iad france - fabrice faivre (06 61 23 86 89) vous propose : à vendre - ris-orangis (91130) - quartier centre-ville plateau - solide maison individuelle en pierres meulières de 6 pièces principales + cave totale de 44 m² (108 m² de surface habitable - 197 m² de surface utile - 4 chambres) sur beau et grand terrain clos de 588 m² divisible, bien exposé (sud / ouest) et sans vis à vis + garage + 3 appentis comprenant : entrée avec placard, un grand salon-séjour carrelé et traversant avec cheminée à foyer ouvert de 28 m², cuisine aménagée et équipée (four, plaque 4 feux gaz et hotte) donnant sur grande terrasse carrelée et grand jardin clos sans vis à vis, chambre ou un salon de 15 m² avec parquet chêne, wc avec placard. À l'étage : grand palier avec la possibilité de faire un bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de bains attenante et 1 avec une mezzanine, débarras. Cave totale de 44 m² de surface au sol avec 1,80m de hauteur sous plafond. Garage non attenant à la maison de 15 m². Sur le terrain, nous avons 3 petits appentis de 5,5 et 3 m² pour rangements. Ses atouts : * solide construction traditionnelle en pierres meulières * maison saine * dpe en d * chauffage individuel au fioul avec une chaudière bien entretenue et radiateurs en fontes + pac air / eau à changée ou réparée * assainissement individuel conforme * fibre optique installée * belle hauteur sous plafond (2m80) proche : * écoles (haltes garderies, crèches, maternelles, primaires, collège + lycée à 15 minutes en bus) * commerces (supérette, marché le mercredi + vendredi et samedi matin de 8h à 12h, boulangeries, banques, cabinets médicaux, etc. ) à 5 minutes à pied * transports en communs (bus, ligne rer ligne d à 10 minutes à pied) * grands axes autoroutiers (n104, n118, a6, a5, a10, n7, n6 et n20) * aéroport paris-orly et paris (porte d’orléans) à 25 minutes en voiture honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Fabrice faivre ei (id 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 588 m²
Etat: Construit en 1890

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.