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maison 6 pièces 124 m2 à vendre à Rives-du-Couesnon (35140)

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Vente maison 6 pièces 124 m² Rives-du-Couesnon (35140)

331 500 €

Maison 6 pièces Rives-du-Couesnon (35140)

Iad France - Aurélie Magin (07 62 38 47 17) vous propose : Située à Rives-du-Couesnon, à seulement 5 mn de St Aubin du Cormier, cette charmante maison traditionnelle en ardoises naturelles, de 124 m² datant de 2003 sur un terrain de 701 m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Avec son architecture traditionnelle, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour toute la famille. Cette maison sur deux étages, non mitoyenne, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Sa disposition intérieure comprend au rez de chaussée 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine ouverte, 1 arrière cuisine, 1 salon et salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'étage supérieur dessert des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire puis un WC. Le jardin, d'une superficie de 701 m² clos et sans vis à vis, permet de profiter de l'extérieur en toute intimité, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des activités en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des principales voies de communication. Les plus : - une grande cour à l'avant avec la possibilité d'y garer un camping car - terrain entièrement clos - un double garage - une dépendance - un grenier aménageable Cette propriété rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des maisons traditionnelles et des espaces verdoyants. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle demeure à Rives-du-Couesnon Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin EI (ID 85816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 701 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.