L'agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Proche de roanne, située sur la commune de ambierle, venez découvrir ce tènement immobilier au beau milieu d'un écrin de verdure de 6000 m². Ce havre de paix se compose de deux maisons et d'une grange d'environ 120 m² : une première maison d'habitation sur 2 niveaux à restaurer entièrement d'environ 80 m². Une seconde maison qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005 offrant une superficie habitable de 147 m² elle se compose d'une grande entrée desservant une chambre, une buanderie, une chaufferie avec douche et wc et une grande cave voutée. À l'étage nous sommes séduit par une charmante pièce de vie avec une cuisine équipée et un coin salon cosy ouvert sur une grande véranda très lumineuse et agréable de plus de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec wc et point d'eau, une salle d'eau et un wc indépendant. Et une mezzanine à l'étage servant de bureau. Informations pratiques : toits des 2 maisons neuf, menuiseries alu pour la maison rénové. Dpe : classe e (diagnostic réalisé le 18.04. 2024) montant estimatif des coûts d'énergie entre 2890 eur et 3960 eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat no06571 réf. Agence vpr250004730 les honoraires sont à la charge vendeurs contactez votre conseiller mathilde fournely, agent commercial, au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 995 m²
Environnement: Orientation : nord,sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 890 et 3 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 et 3 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.