Roanne proche centre ville et au calme, découvrez mon coup de coeur pour cette maison de ville rénovée avec jardin sans vis à vis. Elle se compose en rc d'une entrée agréable, un coin nuit avec un bureau, une chambre donnant sur le jardin et une salle d'eau. Une buanderie et garage complètent ce niveau. À l'étage, elle offre une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et toilettes. Les combles aménageables sont accessibles par un escalier. Le joli jardin permet une détente à l'abri des regards, et pour compléter, on retrouve aussi une belle cave voutée qui permet des soirées conviviales. Cc gaz, menuiseries pvc et volets roulants électriques a voir rapidement ! Dpe : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 20 / 05 / 2024 de 1890 euros à 2410 euros prix : 239 000 euros honoraires charge vendeur inclus "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367881 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²

Surface du séjour : 36 m²
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 1900

Etat general : Très bon état