Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose, en fond d'impasse, proche des commodités, cette belle maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 132 m² (hors véranda) implantée sur un terrain entièrement plat et clôt de 1114 m². La villa dispose d'une entrée par la véranda (16 m²), d'un vaste salon-séjour d'environ 43 m² avec cheminée-insert et climatisation réversible, d'une grande cuisine dinatoire de 19 m², de deux chambres (16 et 12 m²), ainsi que d'une salle de bain avec wc. Attenant et communiquant avec la maison et disposant également d'une entrée indépendante, studio d'environ 20 m² avec une salle d'eau et wc, une pièce avec baie vitrée (actuellement utilisée en cellier-buanderie) qui peut tout à fait faire office de salon / cuisine, bureau, chambre. et d'une chambre de 12 m² en mezzanine. Ce studio peut tout à fait être la continuité de la maison principale comme une dépendance pouvant accueillir un parent, des amis ou pour faire de la location saisonnière. Deux garages fermés ainsi qu'un grand atelier avec mezzanine offre la possibilité de créer, si besoin, de la surface habitable supplémentaire. Le terrain dispose également d'une terrasse abritée avec barbecue. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage PVC, moustiquaires, adoucisseur d'eau, portail motorisé, store électrique. Terrain piscinable. Tout à l'égout et eau de ville. Énorme potentiel pour cette maison très bien entretenue. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 06 18 50 11 99, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 114 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.