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maison 6 pièces 207 m2 à vendre à Rochefort (17300)
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Vente maison 6 pièces 207 m² Rochefort (17300)
368 000 €
-5.28 %

Maison 6 pièces Rochefort (17300)

Idéalement située à ROCHEFORT (17300), à 10 minutes à pieds du centre-ville, découvrez cette maison ancienne en très bon état offrant de nombreuses possibilités avec ses 207 m² habitables ! La maison comprend en détails 144 m² pour la partie "vie", plus 63 m² de bureaux, habitables, isolés et chauffés, pouvant être des chambres et salle d'eau supplémentaires, ou transformer en un grand garage après demande d'autorisation de travaux. Au rez-de-chaussée : une entrée / couloir desservant un bureau, puis plusieurs pièces dont un point d'eau (cet ensemble de 63 m²) ; et une entrée pour la pièce de vie avec une cheminée, ouvrant sur la véranda très agréable, une belle cuisine indépendante aménagée équipée très fonctionnelle, et des W. C. indépendants. L'étage comprend : un grand palier, 4 belles chambres, une salle d'eau, et des W. C. indépendants; et l'accès à un grand grenier. Dans la continuité de la véranda, l'agréable terrasse ensoleillée facilement accessible de la cuisine offre une vue dégagée sur le jardin à l'arrière sans aucun vis-à-vis, très rare si proche du centre-ville pour être remarqué ! Deux dépendances avec 55 m² au total de surfaces de stockage complètent cette maison de ville très agréable. Et encore plus rare en ville : accès possible en voiture sur le fond du terrain, il serait ainsi judicieux de créer une place de stationnement au fond du jardin, ou mieux, d'y bâtir un garage ! Travaux réalisés récemment (de 2019 à ce jour, factures à l'appuie) : réfection de quasiment toutes les toitures, ravalement de façade, changement de la pompe à chaleur pour le chauffage central et eau chaude sanitaire thermodynamique, maison ainsi économe en énergie vu ces grandes surfaces ! Vous n'avez plus qu'à nous contacter. Référence agence : 1161.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 207 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 419 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 368 000 € (soit 1 778 € / m²)
    -5.28 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.28 % (-20 500 €) depuis le début de sa diffusion le 2 mai 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 16 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : HGVD-CI0-C00
Orpi Oceani Immobilier

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