Belle villa contemporaine de 2024 de plain-pied située sur la commune de Rochefort du Gard, dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison récente de 158 m² offre un cadre de vie alliant confort et modernité, sur un terrain plat, clos d'environ 800 m². La villa se compose d'un espace de vie de 60 m² comprenant un salon spacieux et lumineux, une cuisine indépendante avec sa salle à manger entièrement aménagée et équipée au look moderne et fonctionnel. Les baies à galandage apportent une luminosité naturelle et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative, assurant intimité et confort. Deux autres chambres et une deuxième salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour accueillir famille et invités. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation gainable garantissant une température agréable tout au long de l'année, de volets roulants apportant à la fois sécurité et praticité. La consommation électrique de la maison est assuré par des photovoltaïques. Un buanderie, deux wc indépendants et un double garage viennent parfaire les commodités de cette villa. Pour vos journées d'été une piscine en dur carrelée 8 / 4 est présente. Cette maison est une opportunité rare de part sa construction neuve et la qualité de ses matériaux. Visite virtuelle sur demande. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

3 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Extérieur: Surface terrain : 795 m²

Surface terrasse : 76 m²
Environnement: Orientation : ouest
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.